Densification résidentielle : les Martinois réticents à densifier leur municipalité

Alors que la Municipalité de Sainte-Martine constate un manque de terrains vacants sur son territoire pour construire de nouvelles habitations, plusieurs citoyens sont peu intéressés à l’idée de densifier à l’intérieur du milieu bâti. C’est ce qui ressort d’une consultation publique menée sur le sujet, le 1er juin.

C’est la firme Atelier urbain qui a animé la soirée à la demande de la Municipalité. Cette compagnie a réalisé une variété de projets d’aménagement avec pour objectifs notamment de «préserver l’acceptabilité sociale des transformations des quartiers» et de «soutenir une qualité de vie pour les citoyens actuels et futurs». 

Lors de la consultation, l’animateur Louis Mazerolle, a présenté plusieurs interventions de densification telles que la subdivision d’un bâtiment ou d’un terrain, des transformations de bâtiments non résidentiels, des ajouts d’étages à des maisons ou encore la construction d’habitations à plusieurs étages (plex).

La centaine de Martinois présents ont ensuite participé à deux ateliers pour exprimer leur opinion envers les types de densification et les balises d’aménagement. 

Par la suite, ils se sont prononcés affirmant que la densification amènerait plusieurs impacts négatifs, dont la perturbation des forêts, le fait que Sainte-Martine ne serait plus «un village» et que les nouvelles habitations «aggraveraient la situation sur l’approvisionnement d’eau». 

La mairesse Mélanie Lefort a dit comprendre leurs inquiétudes. Elle a reconnu que l’approvisionnement d’eau est un problème, mais précise que la Municipalité améliora son système d’aqueduc. De son côté, M. Mazerolle a indiqué que la densification ne perturberait pas les espaces verts en expliquant que celle-ci se fera dans «le milieu déjà urbanisé».

Position de la Municipalité

La mairesse Mélanie Lefort. (Photo: Le Soleil – Tristan Ouimet)

La mairesse estime que les propositions de densification sont «bonnes» et que celles-ci comportent des avantages. Si Sainte-Martine stoppe sa croissance, il en résultera des enjeux économiques municipaux éventuellement. La densification va «bonifier l’économie de la municipalité», comme «réduire le budget municipal alloué à l'agrandissement du réseau routier».

Elle permettrait également aux citoyens d’adopter de «saines habitudes de vie», par exemple, avec «le déplacement actif [qui] encourage la santé des habitants», et de lutter contre les changements climatiques, en restreignant «les distances de transport des marchandises et des personnes». Il en résulterait aussi une diversification de l’offre résidentielle.

Les prochaines étapes 

Dans les derniers jours, la Municipalité a publié un sondage en ligne pour tenter «de rejoindre le plus de monde possible», toujours dans le cadre de cette consultation. À la fin juin, la firme Atelier urbain remettra un rapport et des recommandations à la Municipalité. À la fin de l’année, celle-ci prévoit proposer sa vision de densité.

Devant l’opposition manifestée par les citoyens face à la densification, le Journal a demandé à la mairesse ce que la Municipalité fera. Cette dernière a hésité à répondre et a décidé de ne pas «se prononcer sur le sujet» pour le moment.