Les jours de la bâtisse qui a jadis abrité l’ancien Zellers de Châteauguay sont comptés. La firme Habitations Trigone a commencé la démolition du bâtiment afin d’aménager sur le site un complexe d’habitations à haute densité qui transformera l’allure de cette entrée de la Ville.
Le projet touche l’axe du boulevard Saint-Jean-Baptiste et Saint-Francis, où l’on verra pousser quatre immeubles de trois ou quatre étages qui compteront au total 546 unités de condos et d’appartements locatifs. Un investissement de près de 200 M$ pour les Habitations Trigone, qui se spécialise dans ce type de projet à vocation TOD (Transit Oriented Development). «On va changer le visage de cet axe commercial, lance d’entrée de jeu Patrice Saint-Pierre, directeur général de la firme de construction. Selon lui, le site prendra une dimension «plus humaine» avec ce nouveau projet résidentiel qui offrira à ses futurs résidents «une nouvelle façon de vivre». Ce, en ayant accès à distance de marche aux commerces et aux quais d’autobus menant vers Montréal.
Le projet devrait, à terme, accroitre la population d’environ 1000 nouveaux résidents (en estimant à deux le nombre d’occupants par unité). Pour le maire de Châteauguay, Pierre-Paul Routhier, il s’agit d’un projet «mobilisateur» qui est «énorme pour la municipalité».
Les défis
Revitaliser un secteur situé en plein cœur d’une zone urbaine représente pour le PDG d’Habitations Trigone un défi «très intéressant». «C’est toujours plus intéressant de redévelopper en zone urbaine comme c’est le cas ici, que de développer dans un champ de blé d’Inde. C’est extrêmement positif pour les gens. Par contre, ça amène quelques irritants. Il va y avoir un peu de boue…» donne-t-il en exemple.
En deux phases
Une fois la bâtisse de l’ancien Zellers rasée (d’ici deux à trois semaines), la construction de deux premiers immeubles s’amorcera sur l’axe du boulevard Saint-Francis. Un premier de type «Viva-Cité» offrira à une clientèle de 50 ans et plus 154 unités locatives (studio, 3 1/2 et 4 1/2). Le deuxième immeuble, construit dans le cadre du projet «Square St-Francis», comptera 59 appartements locatifs d’une, deux ou trois chambres destinés à tous types de clientèle. La livraison des deux premiers bâtiments est prévue pour juillet 2019.
La deuxième phase du projet, dont l’échéancier n’est pas encore précisé, prévoit l’ajout de deux immeubles d’unités destinées à la vente. L’un de type Viva-Cité (pour les 50 ans et plus), l’autre en continuité du projet «Square St-Francis» (pour tous).
Le bureau de location des Habitations Trigone a ouvert ses portes depuis le 13 septembre sur le site du projet. Fondée il y 25 ans, l’entreprise a construit depuis plus de 18 000 unités d’habitation, dont plusieurs dans des projets à vocation TOD.
Démolition «écoresponsable»
Environ 85% des matériaux présents dans la bâtisse de l’ancien Zellers seront récupérés. Patrice Saint-Pierre, PDG des Habitations Trigone, indique qu’il s’agit des nouvelles manières de faire lorsqu’on démolit un bâtiment. «L’acier sera récupéré entièrement. La brique et le béton seront concassés pour être réutilisés pour d’autres projets», détaille-t-il.
Commerces qui ont animé la bâtisse au fil des ans.
-IGA
-Bonimart
-Zellers
-Distribution aux consommateurs
-Jeans Dépôt
